Thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai theo luật kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15

 Thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai được quy định tại Luật kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 ban hành ngày 28/11/2023 có hiệu lực thi hành từ ngày 01/078/2024 cụ thể như sau:

Điều 25. Thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng
hình thành trong tương lai
1. Việc thanh toán trong mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích
sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện
nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những
lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá
trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây
dựng trong công trình xây dựng cho bên mua; trường hợp bên bán là tổ chức kinh
tế có vốn đầu tư nước ngoài quy định tại khoản 4 Điều 10 của Luật này thì tổng số
không quá 50% giá trị hợp đồng.
2. Việc thanh toán trong thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích
sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện
nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những
lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng đến khi bàn giao nhà ở, công trình
xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên thuê
mua nhưng tổng số tiền thanh toán trước cho bên cho thuê mua không quá 50%
giá trị hợp đồng thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng
trong công trình xây dựng. Số tiền còn lại được tính thành tiền thuê để trả cho bên
cho thuê mua trong một thời hạn nhất định theo thỏa thuận trong hợp đồng.
3. Nếu bên mua, thuê mua chưa được cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì
bên bán, cho thuê mua không được thu quá 95% giá trị hợp đồng; giá trị còn lại
của hợp đồng được thanh toán khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp giấy
chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy
định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua.

Có thể bạn quan tâm:

KHÓA HỌC CHỨNG CHỈ BẤT ĐỘNG SẢN THEO QUY ĐỊNH MỚI NHẤT

Khoahocxaydung.edu.vn