Điều kiện chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản được quy định tại Luật kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 ban hành ngày 28/11/2023 có hiệu lực thi hành từ ngày 01/078/2024 cụ thể như sau:
Điều 50. Điều kiện chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản
1. Việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây
dựng phải bảo đảm các điều kiện sau đây:
a) Thuộc diện chưa nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp
giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo
quy định của pháp luật về đất đai;
b) Hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng không có tranh
chấp đang được cơ quan có thẩm quyền thông báo, thụ lý, giải quyết theo quy định
của pháp luật hoặc có tranh chấp về hợp đồng nhưng đã được cơ quan có thẩm
quyền giải quyết bằng bản án, quyết định, phán quyết đã có hiệu lực pháp luật;
c) Nhà ở, công trình xây dựng thuộc hợp đồng mua bán, thuê mua không thuộc
diện bị kê biên, thế chấp để bảo đảm cho việc thực hiện nghĩa vụ theo quy định của
pháp luật, trừ trường hợp được bên nhận thế chấp đồng ý;
d) Có hợp đồng mua bán, thuê mua được xác lập theo quy định của pháp luật
về kinh doanh bất động sản.
2. Việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây
dựng được thực hiện đối với toàn bộ hợp đồng. Trường hợp mua bán, thuê mua
nhiều căn nhà ở, công trình xây dựng trong cùng một hợp đồng mà các bên có nhu
cầu chuyển nhượng từng căn nhà ở, công trình xây dựng thì các bên sửa đổi hợp
đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hoặc ký phụ lục hợp đồng
trước khi thực hiện chuyển nhượng hợp đồng theo quy định tại Luật này.
Có thể bạn quan tâm:
KHÓA HỌC CHỨNG CHỈ BẤT ĐỘNG SẢN THEO QUY ĐỊNH MỚI NHẤT
Khoahocxaydung.edu.vn
album hình ảnh các khóa học