Hình thức, phạm vi kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng và
quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản, chuyển
nhượng dự án bất động sản của tổ chức, cá nhân trong nước, người Việt Nam
định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài được quy định tại Luật kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 ban hành ngày 28/11/2023 có hiệu lực thi hành từ ngày 01/078/2024 cụ thể như sau:
Điều 10. Hình thức, phạm vi kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng và
quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản, chuyển
nhượng dự án bất động sản của tổ chức, cá nhân trong nước, người Việt Nam
định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài
1. Tổ chức, cá nhân trong nước được kinh doanh bất động sản theo các hình
thức sau đây:
a) Đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua;
b) Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản để chuyển
nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật;
c) Mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng
trong công trình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua;
d) Nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án
bất động sản để chuyển nhượng, cho thuê;
đ) Thuê nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công
trình xây dựng để cho thuê lại;
e) Thuê quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản để
cho thuê lại;
g) Nhận chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản để tiếp tục
đầu tư xây dựng, kinh doanh.
30 CÔNG BÁO/Số 43 + 44/Ngày 08-01-2024
2. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam theo quy định
của pháp luật về quốc tịch được phép nhập cảnh vào Việt Nam thì được kinh
doanh bất động sản theo các hình thức quy định tại khoản 1 Điều này.
3. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài mà không phải là công dân Việt Nam
theo quy định của pháp luật về quốc tịch được phép nhập cảnh vào Việt Nam thì
được kinh doanh bất động sản theo các hình thức sau đây:
a) Đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng gắn với quyền sử dụng đất để
bán, cho thuê, cho thuê mua thông qua dự án bất động sản thực hiện theo đúng
hình thức, mục đích và thời hạn sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
b) Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản để chuyển
nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật thực hiện
theo đúng hình thức, mục đích và thời hạn sử dụng đất theo quy định của pháp luật
về đất đai;
c) Các hình thức kinh doanh bất động sản quy định tại điểm đ và điểm g khoản 1
Điều này.
4. Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài thuộc diện phải đáp ứng các điều
kiện và thực hiện thủ tục đầu tư quy định đối với nhà đầu tư nước ngoài theo quy
định của Luật Đầu tư thì được kinh doanh bất động sản theo các hình thức quy
định tại khoản 3 Điều này.
5. Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài không thuộc trường hợp quy định
tại khoản 4 Điều này thì được kinh doanh bất động sản theo các hình thức quy định
tại khoản 1 Điều này.
Có thể bạn quan tâm:
KHÓA HỌC CHỨNG CHỈ BẤT ĐỘNG SẢN THEO QUY ĐỊNH MỚI NHẤT
Khoahocxaydung.edu.vn
album hình ảnh các khóa học