Quyền của bên bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng có sẵn được quy định tại Luật kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 ban hành ngày 28/11/2023 có hiệu lực thi hành từ ngày 01/078/2024 cụ thể như sau:
Điều 18. Quyền của bên bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, công trình xây
dựng có sẵn
1. Bên bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây
dựng trong công trình xây dựng có các quyền sau đây:
a) Yêu cầu bên mua, thuê mua nhận nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích
sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo thời hạn đã thỏa thuận trong hợp đồng;
b) Yêu cầu bên mua, thuê mua thanh toán đủ tiền theo thời hạn và phương thức
thỏa thuận trong hợp đồng;
c) Yêu cầu bên mua, thuê mua phối hợp thực hiện các thủ tục mua bán, thuê
mua trong thời hạn đã thỏa thuận trong hợp đồng;
d) Không bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng
trong công trình xây dựng khi chưa nhận đủ tiền theo thỏa thuận về thanh toán
trong hợp đồng, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác;
đ) Yêu cầu bên mua, thuê mua bồi thường thiệt hại hoặc sửa chữa phần hư
hỏng do lỗi của bên mua, thuê mua gây ra;
e) Quyền khác theo hợp đồng.
2. Bên cho thuê nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong
công trình xây dựng có các quyền sau đây:
a) Yêu cầu bên thuê nhận nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây
dựng trong công trình xây dựng theo thời hạn đã thỏa thuận trong hợp đồng;
b) Yêu cầu bên thuê thanh toán đủ tiền theo thời hạn và phương thức thỏa
thuận trong hợp đồng;
c) Yêu cầu bên thuê bảo quản, sử dụng nhà ở, công trình xây dựng, phần diện
tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo thỏa thuận trong hợp đồng;
38 CÔNG BÁO/Số 43 + 44/Ngày 08-01-2024
d) Yêu cầu bên thuê bồi thường thiệt hại hoặc sửa chữa phần hư hỏng do lỗi
của bên thuê gây ra;
đ) Cải tạo, nâng cấp nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng
trong công trình xây dựng cho thuê khi được bên thuê đồng ý nhưng không được
gây ảnh hưởng cho bên thuê;
e) Yêu cầu bên thuê giao lại nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây
dựng trong công trình xây dựng khi hết thời hạn thuê; trường hợp hợp đồng không
quy định thời hạn thuê thì chỉ được lấy lại nhà ở, công trình xây dựng, phần diện
tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng sau khi đã thông báo cho bên thuê
trước 06 tháng;
g) Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở, công trình xây dựng,
phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng khi bên thuê có một trong
các hành vi: chậm thanh toán tiền thuê từ 03 tháng trở lên so với thời điểm thanh
toán tiền đã ghi trong hợp đồng mà không được sự đồng ý của bên cho thuê; sử
dụng nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây
dựng không đúng mục đích thuê; cố ý gây hư hỏng nghiêm trọng nhà ở, công trình
xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đang thuê; sửa
chữa, cải tạo, nâng cấp hoặc cho thuê lại nhà ở, công trình xây dựng, phần diện
tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đang thuê mà không có thỏa thuận
trong hợp đồng hoặc không được bên cho thuê đồng ý bằng văn bản;
h) Quyền khác theo hợp đồng.
Có thể bạn quan tâm:
KHÓA HỌC CHỨNG CHỈ BẤT ĐỘNG SẢN THEO QUY ĐỊNH MỚI NHẤT
Khoahocxaydung.edu.vn
album hình ảnh các khóa học