Quyền của bên mua, thuê, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng có sẵn được quy định tại Luật kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 ban hành ngày 28/11/2023 có hiệu lực thi hành từ ngày 01/078/2024 cụ thể như sau:
Điều 20. Quyền của bên mua, thuê, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng
có sẵn
1. Bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng
trong công trình xây dựng có các quyền sau đây:
a) Yêu cầu bên bán, cho thuê mua hoàn thành các thủ tục mua bán nhà ở, công
trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo thời
hạn đã thỏa thuận trong hợp đồng;
b) Yêu cầu bên bán, cho thuê mua giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện
tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo đúng thời hạn, chất lượng và các
điều kiện khác đã thỏa thuận trong hợp đồng; giao giấy chứng nhận về quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất
đai và hồ sơ có liên quan theo thỏa thuận trong hợp đồng;
c) Yêu cầu bên bán, cho thuê mua bảo hành nhà ở, công trình xây dựng, phần
diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo thỏa thuận trong hợp đồng
và quy định của pháp luật;
d) Yêu cầu bên bán, cho thuê mua bồi thường thiệt hại do việc giao nhà ở,
công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không
đúng thời hạn, chất lượng và các cam kết khác trong hợp đồng;
đ) Quyền khác theo hợp đồng.
2. Ngoài các quyền quy định tại khoản 1 Điều này, bên thuê mua còn có các
quyền sau đây:
a) Cho thuê lại một phần hoặc toàn bộ nhà ở, công trình xây dựng, phần diện
tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng; được chuyển nhượng hợp đồng thuê
mua nhà ở, công trình xây dựng theo quy định tại Điều 49 của Luật này;
b) Yêu cầu bên cho thuê mua sửa chữa hư hỏng nhà ở, công trình xây dựng,
phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng trong thời hạn thuê mua mà
không phải do lỗi của mình gây ra;
c) Yêu cầu bên cho thuê mua bồi thường thiệt hại do lỗi của bên cho thuê mua
gây ra;
d) Có quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng
trong công trình xây dựng kể từ thời điểm đã thanh toán đủ tiền cho bên cho
thuê mua.
3. Bên thuê nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong
công trình xây dựng có các quyền sau đây:
a) Yêu cầu bên cho thuê giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn
xây dựng trong công trình xây dựng theo thỏa thuận trong hợp đồng;
b) Yêu cầu bên cho thuê cung cấp thông tin đầy đủ, trung thực về nhà ở, công
trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng;
c) Được cho thuê lại một phần hoặc toàn bộ nhà ở, công trình xây dựng, phần
diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng nếu có thỏa thuận trong hợp
đồng hoặc được bên cho thuê đồng ý bằng văn bản;
d) Được tiếp tục thuê theo các điều kiện đã thỏa thuận với bên cho thuê trong
trường hợp thay đổi chủ sở hữu;
đ) Yêu cầu bên cho thuê sửa chữa hư hỏng của nhà ở, công trình xây dựng,
phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng trong trường hợp nhà ở,
công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không
phải do lỗi của mình gây ra;
e) Yêu cầu bên cho thuê bồi thường thiệt hại do lỗi của bên cho thuê gây ra;
g) Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở, công trình xây dựng,
phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng khi bên cho thuê có một
trong các hành vi: không sửa chữa nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn
xây dựng trong công trình xây dựng không bảo đảm an toàn để sử dụng hoặc gây
thiệt hại cho bên thuê; tăng giá thuê nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn
xây dựng trong công trình xây dựng không theo thỏa thuận trong hợp đồng; quyền
sử dụng nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình
xây dựng bị hạn chế do lợi ích của bên thứ ba;
h) Quyền khác theo hợp đồng.
Có thể bạn quan tâm:
KHÓA HỌC CHỨNG CHỈ BẤT ĐỘNG SẢN THEO QUY ĐỊNH MỚI NHẤT
Khoahocxaydung.edu.vn
album hình ảnh các khóa học